مع بداية مارس عدم الاعتراف نهائيا بأى عقد ابتدائي غير مسجل بالشهر العقارى / وطنى نيوز

فاطمة حسن

لا يجوز طبقا لهذا التعديل إدخال اى مرافق او تحويل عدادات او التعامل مع اى جهة حكومية .
لن يتم الاعتراف نهائيا من اول شهر مارس ٣/٢٠٢١ بأى عقد ابتدائي غير مسجل بالشهر العقارى عن طريق دعوى صحة ونفاذ لهذا العقد وليس صحة التوقيع لان صحة التوقيع لا تعد تسجيلا .
علما بأن الملكية قانونا لا تنتقل الا بالتسجيل كما ألزم التعديل شركات الكهرباء والمياه والغاز وغيرها من الشركات والجهات والمصالح الحكومية عدم نقل المرافق والخدمات أو اتخاذ أي إجراء من صاحب الشأن يتعلق بالعقار إلا بعد تقديم السند الذي يحمل رقم الشهر أو القيد لضمان استمرار نقل الملكية المشهرة قانونًا
اى ان لا يجوز طبقا لهذا التعديل إدخال اى مرافق او تحويل عدادات او التعامل مع اى جهة حكومية .
- لابد من التحرك الآن لرفع دعوى صحة ونفاذ للعقد حتى تعترف الدولة بملكيتك
حيث أن وافق مجلس النواب نهائيا على مشروع قانون مقدم من الحكومة بشأن تعديل بعض أحكام القانون رقم ١١٤ لسنة ١٩٤٦ بتنظيم الشهر العقارى على أن يتم العمل بالقانون بعد ٦ أشهر من تاريخ نشره بدلا من العمل به من اليوم التالى.
ملخص هذا القانون ( ان لا قيمة لأى عقد ابتدائي بعد ستة أشهر دون تسجيل ..
ولن تعترف المرافق باى عقد غير مسجلا بعد ستة أشهر )
اى ان آخر موعد للانتهاء من تسجيل العقود الابتدائية
٣١ مارس ٢٠٢١
- طيب اشتريت شقة وعملت صحة توقيع كده خلاص سجلت لا طبعا ؟ ..
_كتيير من الناس لما بتشترى عقار سواء حتة ارض او شقة بيروح المشتري للمحامي و يقوله ارفعلي دعوى صحة توقيع وبيبقا فاكر أنها بتنقل الملكية بدل الشهر العقاري الكلام دا مش مظبووط ..
اولا: كده الملكية لسه مع البائع و ممكن يبيع لمليون واحد تاني
ثانيا : الدولة بحلول مارس القادم لن تعترف بعقدك بدون تسجيل يعنى حيكون من حقها تقطع المرافق لو كانت موجوده او تمنع دخول المرافق لو كانت لسة مادخلتش وده قانون نهائي وتم إقراره .